樓宇自控正在隨著科學技術的進步而逐漸發(fā)展和充實。電腦的數字通信技術和圖形顯示技術的進步，正在推動著樓宇在智能化方面的飛速發(fā)展。張三喜推測，在不遠的未來，樓宇自控的智能化主要依托幾方面來逐步實現。

1.預測災害及高效利用樓宇面積。樓宇基礎底面可裝設特定儀器設備，感知未來幾天或者幾百里外的地震信息，主要是和天氣預測及地震預測信息發(fā)部部門端口相對接，在基礎上裝設可移動支座，在災害來臨時允許有適當位移而保證樓宇不至于倒塌。這類樓宇自控技術在日本已有初步研究。室內設計為可移動式墻體，通過運動感應來調節(jié)兩個空間的大小以適應因面積過小而影響使用的空間，墻面設計為嵌入式家電及吊頂的可變換使用等。

2.主動能源節(jié)約。弱電感應、節(jié)水、節(jié)電等傳統(tǒng)手段應越來越成熟，樓宇自控從現在的被動式節(jié)能逐漸走向主動式節(jié)能。比如在水龍頭內安裝高靈敏度的傳感器，在電價分時收費的地區(qū)安裝特斯拉電池組一類的自動低價時段蓄能設施，高度整合高效能的溫控，資源管理系統(tǒng)；樓宇材料根據季節(jié)變換時自動調節(jié)導熱及色差及太陽能和風能的轉換技術應用到民用樓宇中等等。

3.樓宇的自我學習。樓宇內的設備應有記憶功能，記錄住戶的生活習慣數據。通過記憶，調整資源分配或信道開關，以減少等待時間，提升居住體驗等。樓宇自控還可通過人物活動習慣順序先后及生理特征識別，發(fā)現是盜竊等事故時，快速通過互聯信息告知主人或物管公司等。

4.主動減低噪音及樓宇美感帶來的心情愉悅。城市噪音一直是市民最煩惱的問題，是使人患上神經來疾病的源頭之一。是否能象蝙蝠的超聲波那樣，把噪音通過吸收及反射，從而創(chuàng)造一個寧靜祥和的居住空間值得探討。樓宇美雖然看起來和樓宇自控毫不相干，但人類是情感動物，外在視覺的感觸是影響內在情緒的主要原因，有的場面會給人帶來震撼，有的場面會給人帶來哀傷，有的色彩給人興奮，也有的色彩給人和諧。

綜上所述，樓宇自控的智能化可以依托以上4個方面來實現，當然，社會經濟不斷發(fā)展，技術也在不斷突破，樓宇自控的未來的智能化方向不僅如此！