在“智能樓宇”熱面前，一些業(yè)主貪多求全，期望太高，大大超過樓宇功能與規(guī)模的智能化要求。既對智能樓宇需求不清楚，也對智能化產品沒有深入的了解，倉促上馬致使投資效果很不理想，投入使用后發(fā)現(xiàn)問題很多。對樓宇智能化系統(tǒng)帶來的增值效果有所懷疑或由于資金投入方向的問題，以致不適當?shù)貕旱驮谥悄芑到y(tǒng)上的投資，結果造成智能樓宇的檔次的下降。

一些業(yè)主沒有總體集成的概念和系統(tǒng)發(fā)展的考慮，以致邊招標、邊設計、邊施工、邊修改，返工浪費嚴重。缺乏掌握樓宇智能化技術的人才，不能及時糾正質量問題。智能樓宇建成后對日常管理和持續(xù)維護重視不夠，放任自流似乎成為一種常態(tài)。