在明確用戶需求且方案得到批準后，樓宇自控系統(tǒng)工程監(jiān)理進入系統(tǒng)設(shè)計階段。經(jīng)過批準的立項方案中的樓宇自控功能不能隨意撤銷、提高或降低標準。監(jiān)理工程師負責對樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計范圍、工程進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)理，并提供相應(yīng)的技術(shù)咨詢。系統(tǒng)設(shè)計主要包含以下幾方面的內(nèi)容：

1.設(shè)計招標文件的編制

選擇設(shè)計單位時，樓宇自控系統(tǒng)工程的設(shè)計最好采用招標的方式，尤其是那些投資或影響較大的項目更應(yīng)如此。業(yè)主或招標單位在編制招標文件時，監(jiān)理工程師應(yīng)該從旁協(xié)助。設(shè)計招標文件的具體內(nèi)容應(yīng)首先描述整個樓宇自控項目工程的概況，詳細介紹樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計范圍、功能以及樓宇自控的建設(shè)規(guī)模。文件還應(yīng)該對投標單位的樓宇自控設(shè)計專項資質(zhì)進行具體的要求，包括其以前的設(shè)計業(yè)績、設(shè)計人員的素質(zhì)、設(shè)計單位的財務(wù)狀況等。

2.設(shè)計單位的選擇

通過綜合考察設(shè)計投標單位的資質(zhì)，監(jiān)理工程師應(yīng)該協(xié)助業(yè)主選擇合適的設(shè)計單位。所選擇的單位必須符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察和設(shè)計單位資質(zhì)管理規(guī)定》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》、《關(guān)于加強勘察設(shè)計市場準入管理的補充通知》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，持有合法的相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，證書等級許可的范圍包括本工程。樓宇自控系統(tǒng)由于其復(fù)雜性、先進性的特點決定其設(shè)計工作必須由具有甲級設(shè)計資格或?qū)ｍ椩O(shè)計資格的設(shè)計機構(gòu)來承擔，設(shè)計單位必須對系統(tǒng)開發(fā)商的設(shè)計工作進行深入的指導(dǎo)。同樣，系統(tǒng)開發(fā)商和子系統(tǒng)集成商也必須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的專項設(shè)計證書，才可在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)進行相關(guān)的樓宇自控工程設(shè)計工作。

3.工程設(shè)計合同的簽訂

工程設(shè)計合同的簽訂是監(jiān)理過程最重要的環(huán)節(jié)之一，合同必須對樓宇自控系統(tǒng)工程的概況進行介紹，說明設(shè)計依據(jù)，詳細介紹所采用的標準、樓宇自控系統(tǒng)各子項的名稱、規(guī)模等，同時還要對投資進行估算。監(jiān)理工程師在業(yè)主與設(shè)計單位進行合同談判和簽訂時，必須從旁協(xié)助和督促，并確定樓宇自控系統(tǒng)工程設(shè)計合同應(yīng)包含工程概況、設(shè)計依據(jù)、采用標準、各子項名稱、規(guī)模、設(shè)計文件交付時間及份數(shù)、設(shè)計費數(shù)額及支付方式、雙方責任等內(nèi)容。

4.審查和評選設(shè)計方案

在該階段，監(jiān)理工程師應(yīng)該根據(jù)合同中規(guī)定的內(nèi)容監(jiān)理設(shè)計方案的設(shè)計進度，審查設(shè)計方案的質(zhì)量，保證設(shè)計方案與合同規(guī)定相符，如用戶提出的修改意見，監(jiān)理設(shè)計單位進行方案優(yōu)化。

5.監(jiān)督管理設(shè)計合同的實施

在整個樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計過程，監(jiān)理工程師都應(yīng)該對方案設(shè)計的進度和質(zhì)量進行監(jiān)理，并提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。方案完成后，還要督促業(yè)主按合同規(guī)定的內(nèi)容支付設(shè)計費，使業(yè)主和設(shè)計單位的合法權(quán)益都能能到保障。監(jiān)理工程師還應(yīng)協(xié)調(diào)好設(shè)計師之間的關(guān)系，使樓宇自控技術(shù)和藝術(shù)之間完美地結(jié)合起來，形成統(tǒng)一的、有機的、協(xié)調(diào)的整體。

6.核查設(shè)計概算、預(yù)算驗收設(shè)計文件

監(jiān)理工程師需在設(shè)計階段核查樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計的概算，審核施工圖預(yù)算，審查價格的準確性，并必要時提出改進措施，審查合格后驗收設(shè)計文件并歸檔。

如上文所述，樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計階段工程監(jiān)理工作的開展大致可以分為6步，文中的介紹已經(jīng)十分詳細了，大家在進行相關(guān)的項目實踐時可以參考一下。